ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات السعودية بنسبة 1.3% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من 2026، وفق أحدث بيانات الهيئة العامة للإحصاء، مع تباين واضح بين القطاعات وأنواع الأصول.
سجل القطاع السكني زيادة 2.6% مدفوعًا بارتفاع أسعار الأراضي السكنية 6.3% والشقق 1.1%، بينما تراجعت أسعار الفلل 9.7%. وفي المقابل انخفضت أسعار العقارات التجارية 3.2%، فيما قفز القطاع الزراعي 11.3%.
فروق كبيرة بين المناطق والأنواع
على أساس فصلي، صعد المؤشر العام 3% مقارنة بالربع الأول، وارتفع السكني 3.7% والتجاري 1%. وسجلت منطقة الرياض زيادة سنوية 4.2%، بينما حققت الجوف أعلى ارتفاع بين المناطق عند 10.4%. وعلى الجانب الآخر، سجلت حائل أكبر تراجع بنسبة 10.1%.
توضح هذه الأرقام أن حركة أسعار العقارات السعودية ليست اتجاهًا واحدًا؛ فالأرض السكنية والزراعية تقود النمو، في حين تبقى الفلل وبعض الأصول التجارية تحت ضغط. وتعتمد المنهجية الجديدة على بيانات الصفقات ونموذج ذكاء اصطناعي جغرافي يربط المعاملات بمصادر متعددة وصور الأقمار الصناعية، ما يعزز دقة التصنيف ويدعم قرارات المستثمرين والمطورين ببيانات أكثر تفصيلًا.
المصدر: الهيئة العامة للإحصاء السعودية
