كشفت وزارة البلديات والإسكان السعودية أن نحو 19 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في منطقة المدينة المنورة دخلت مسارات التطوير أو التداول. وتتوزع المساحة بين 12 مليون متر مربع اكتمل تطويرها، ومليوني متر مربع انتقلت إلى التداول، وخمسة ملايين متر مربع لا تزال قيد التطوير.
وتعكس الأرقام أثر تطبيق رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة في تحفيز ملاك الأراضي على الانتقال من الاحتفاظ غير المنتج إلى التطوير الفعلي أو إتاحة الأرض للسوق. ويستهدف البرنامج رفع كفاءة استخدام الأراضي داخل النطاقات الحضرية وزيادة المعروض من المنتجات العمرانية والسكنية.
زيادة الأراضي المطورة قد توسع الخيارات أمام المطورين والمشترين، لكن انعكاسها على الأسعار وتوافر السكن يعتمد على سرعة تنفيذ البنية التحتية، ونوعية المشروعات، وقدرتها على تلبية الطلب الحقيقي. كما أن استمرار نشر البيانات التفصيلية يساعد المستثمرين على قراءة المناطق التي تشهد نشاطًا وتحديد الفجوات في الخدمات. وعلى المدى المتوسط، يمكن لتحويل الأراضي غير المستغلة إلى مشروعات منظمة أن يدعم النمو العمراني ويقلل المضاربة، بشرط تكامل الإجراءات مع التخطيط الحضري والتمويل والرقابة على جودة التطوير.
المصدر: وكالة الأنباء السعودية.
